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　　新海南客戶端、南海網(wǎng) 記者 陳書煥 任桐 黨朝峰

　　盛夏七月，是項目建設的“黃金期”。驕陽之下，海口江東新區(qū)CBD（起步區(qū)）各項目建設正酣。一路行走，一路遇見，一幢幢設計獨特的高樓拔地而起，一家家國內(nèi)外企業(yè)紛紛注冊落戶，無不見證著起步區(qū)幾年來的“蝶變”。

　　自2020年6月3日，正式掛牌“海南自由貿(mào)易港海口江東新區(qū)”以來，?？诮瓥|新區(qū)緊扣打造“海南自由貿(mào)易港集中展示區(qū)”和“現(xiàn)代服務業(yè)示范區(qū)”定位，堅持規(guī)劃先行、謀定后動、高質量高標準開發(fā)建設，取得了良好開局。

　　資料圖：位于?？诮瓥|新區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)中軸線第一排C位的江東發(fā)展大廈項目。記者 劉洋攝

　　近日，新海南客戶端、南海網(wǎng)記者來到?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)），開展一線蹲點調研采訪，本著“小視角講大故事、平凡人見證不平凡發(fā)展”的角度，以“起步區(qū)”為觀察樣本，通過講述一個個平凡建設者的不平凡故事，展示動人的“江東夢想”，呈現(xiàn)蓬勃的“江東活力”，見證一座正在崛起的“未來之城”。

　　“藍圖畫師”高銘聰：

　　堅守初心，推動?？诮瓥|新區(qū)從藍圖變實景

　　圖紙，是她工作中必不可少的工具。那是有關海口江東新區(qū)的各種規(guī)劃圖紙，從早期的地形、地塊圖，到之后的線條繪制圖、建設規(guī)劃圖，再到如今帶著諸多總部企業(yè)名字的網(wǎng)格分布圖……一張張藍圖是?？诮瓥|新區(qū)從無到有的證明，也是“藍圖畫師”——海口江東新區(qū)管理局規(guī)劃統(tǒng)籌部主管高銘聰辛苦付出的見證。

　　新海南客戶端、南海網(wǎng)記者采訪?？诮瓥|新區(qū)管理局規(guī)劃統(tǒng)籌部主管高銘聰（左一）。記者 吳興財 攝

　　時間回溯到2018年6月3日，海南省委、省政府決定設立?？诮瓥|新區(qū)作為建設中國(海南)自由貿(mào)易試驗區(qū)的重點先行區(qū)域。

　　“承接著這樣的使命，海口江東新區(qū)開始了最初的規(guī)劃。”高銘聰說，當時組織了一個國際競賽，120余家國內(nèi)外機構參與了?？诮瓥|新區(qū)規(guī)劃設計方案概念征集。100多個方案參與評選，由專家綜合評定，最終選出了6個優(yōu)秀方案，由中國城市規(guī)劃設計研究院做最后規(guī)劃方案整合。

　　2019年，《?？诮瓥|新區(qū)總體規(guī)劃(2018-2035)》通過專家評審。根據(jù)規(guī)劃，先啟動起步區(qū)和臨空區(qū)兩個區(qū)域的詳細規(guī)劃。另外四個區(qū)域的詳細規(guī)劃在2020年6月份左右也全部獲得批復。至此，整個?？诮瓥|新區(qū)的規(guī)劃全部完成，一座“未來之城”的藍圖正式繪就。

海口江東新區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)（生態(tài)CBD）。圖片由海口江東新區(qū)管理局提供

　　規(guī)劃雖然全部編完，但在實施的過程中還會不停地面臨調整和修改。高銘聰?shù)墓ぷ饕灿梢?guī)劃的編制逐步轉為規(guī)劃的實施。

　　“修改時有發(fā)生，比如在起步區(qū)增加集中供冷項目，就是其中之一。”高銘聰指著圖紙中一塊綠色的地塊說：“按原規(guī)劃，這里是體育公園。當決定做集中供冷后，我們在公園這塊地進行了一個調整，把該區(qū)域的地下空間分層出售，出讓給了大唐能源。這樣做，在沒有改變原有公園功能的基礎上，充分節(jié)約利用了土地。”

　　類似的調整貫穿于?？诮瓥|新區(qū)起步區(qū)建設的過程中，但對于一個規(guī)劃者來說，規(guī)劃的適當調整必須堅持原本既定的設計思路和理念不動搖，要堅決守住規(guī)劃的初心，讓新區(qū)按照最初的藍圖一步步變?yōu)閷嵕皥D。這是高銘聰從始至終都堅守的一個原則，也是一個城市規(guī)劃師的一個初心和底線。

　　今年4月16日，?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)）高質量發(fā)展研討會在?？谂e辦。會議邀請國內(nèi)外規(guī)劃建筑領域專家為起步區(qū)建設進行復盤總結評估。專家表示：“起步區(qū)規(guī)劃管理控制做得非常好，能夠堅持規(guī)劃管控的嚴肅性，讓起步區(qū)按照最初的規(guī)劃藍圖逐步變?yōu)閷嵕皥D。”

　　而實際上，這個執(zhí)行的過程并不容易。高銘聰說：“按照規(guī)劃，起步區(qū)采取窄路密網(wǎng)建設格局，這個理念要求建筑貼著道路建設，每個地塊每個建筑只能退3米開始起墻。這樣的規(guī)劃將使街道很整齊。‘窄路密網(wǎng)’是近年來城市規(guī)劃中非常流行的一個概念，也是國外一種全新的規(guī)劃理念，然而在規(guī)劃理念和意圖落實時，這種全新的規(guī)劃理念卻不時引來相關部門和企業(yè)的質疑。我們需要不厭其煩地去進行理念的闡釋工作，讓大家慢慢地理解和接受江東的規(guī)劃理念。”

　　在一次次堅持與“博弈”中，海口江東新區(qū)起步區(qū)從藍圖到實景，規(guī)劃的完成度達到了80%以上，總體落實情況良好。

　　如今，看著日新月異的建設進度，高銘聰不禁暢想一個場景：十年、二十年、三十年后，?？诮瓥|新區(qū)早已一片繁榮，那時的她也許已經(jīng)是一位退休的老太太，當重返江東時，在一張張舊照片中回顧當年規(guī)劃建設的過往歲月……說到這里，她的眼里不禁噙著淚花，臉上卻充滿了一個“藍圖畫師”的自豪與憧憬。

　　“新區(qū)工匠”蔣國政：

　　帶著榮光，用汗水筑起江東新景

　　“海南云頂，江東云環(huán)”——作為?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)）的標志性建筑，江東發(fā)展大廈的“云頂”造型已落成。據(jù)悉，該項目位于?？诮瓥|新區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)（生態(tài)CBD）的中軸線位置，總用地面積約1.9萬平方米，總建筑面積約8.9萬平方米。

　　?？诮瓥|新區(qū)城市投資有限公司項目經(jīng)理蔣國政（左）講解江東發(fā)展大廈項目建設情況。記者 吳興財 攝

　　走進江東發(fā)展大廈項目5樓，工人們正在對竹炭纖維板進行切割并拼裝，他們身后的走廊兩側，淺米色竹炭纖維板已大面積鋪就完成……裝飾裝修工程進入尾聲，?？诮瓥|新區(qū)城市投資有限公司項目經(jīng)理蔣國政卻絲毫不敢放松。“竣工前的每一天，對項目來說都至關重要。”

　　說起這個自己從頭到尾參與并親身建設的項目，蔣國政的內(nèi)心更多是一種驕傲和自豪。他指著身后的大樓說：“這個建筑從遠處看像‘鳥巢’，外立面多是曲面造型，仿佛‘流云’。這是由北京市建筑設計研究院有限公司設計，邵韋平大師主筆。”

　　新海南客戶端、南海網(wǎng)記者來到?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)），開展一線蹲點調研采訪。記者 吳興財 攝

　　把這份熱愛融入建設工作中，蔣國政付出了很多辛苦。多少個日夜，他與600多名建筑工人一起，堅守一線，揮灑汗水，搶抓進度。截至目前，該項目玻璃幕墻及鋁板整體安裝完成85%，室內(nèi)精裝修整體完成80%，園林工程整體完成60%，機電安裝整體完成90%。

　　如今，穿梭于項目中，每一層樓，每一塊磚，每一個細節(jié)，都凝結著過往建筑的點滴。蔣國政說：“作為一名工程建設人員，能參與到?？诮瓥|新區(qū)項目建設中來，能為江東發(fā)展貢獻一份力量，我感到非常榮幸。”

　　新海南客戶端、南海網(wǎng)記者來到?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)），開展一線蹲點調研采訪。記者 吳興財 攝

　　“運營專員”舒舒：

　　跨越2000公里，只為引進一家好企業(yè)

　　一頭建設火熱，另一頭，已經(jīng)建設完成的大樓業(yè)已正式投入運營，開啟在海口江東新區(qū)發(fā)展的嶄新一頁。

　　舒舒是海南鴻寶投資控股有限公司（以下簡稱“鴻寶投資”）副總經(jīng)理。2022年10月，她帶著重要的使命任務，從河南來到海南，全面負責鴻寶集團海南自貿(mào)港投資總部項目和鴻園服務式公寓項目的招商運營工作。

　　林川媛（左）與海南鴻寶投資控股有限公司副總經(jīng)理舒舒（右）交流。記者 吳興財 攝

　　跨越2000多公里，卻遠沒有結束，為了全力做好招商工作，舒舒經(jīng)常飛往全國各大城市，進行考察和調研。“今年6月底，為了考察兩個較優(yōu)質的企業(yè)，并吸引他們落戶?？诮瓥|新區(qū)，我7天時間總共去了5個城市，包括鄭州、開封、天津、北京、西安。去年，為了招商海鮮餐廳，我們也是多次前往廣州、長沙等地進行考察。”

　　立足海南，而眼光卻不能局限于海南。在舒舒看來，海南自貿(mào)港的開放一定是面向全國，面向全世界的。未來，她的“腳步”將邁得更遠。

　　在她和團隊的努力下，鴻寶投資目前已與陸僑集團旗下的歡樂海岸簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，一家海鮮餐廳即將面世，為?？诮瓥|新區(qū)提供高端休閑商務溝通場所。與此同時，國有四大銀行，央企的券商，還有港資企業(yè)，包括以普華永道、安永、世邦魏理仕和第一太平戴維斯為代表的新現(xiàn)代服務業(yè)，都在逐步落位。

　　海南鴻寶投資控股有限公司副總經(jīng)理舒舒。記者 吳興財 攝

　　在?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)），1萬余名建設者戰(zhàn)高溫，搶工期，構筑著大樹的“枝干”；同時，還有無數(shù)名招商者，默默努力，為大樹添加“葉片”。他們在各自領域，共同澆灌出海口江東新區(qū)CBD（起步區(qū)）這棵“參天大樹”。

　　“招商專員”楊詩雨：

　　努力讓自己成為企業(yè)了解海口江東新區(qū)的一扇“窗口”

　　這是一通不知不覺打了70多分鐘的電話。電話中，楊詩雨介紹了海南自貿(mào)港政策、?？诮瓥|新區(qū)的發(fā)展情況等，對方企業(yè)向她介紹了公司的優(yōu)勢，同時立足公司自身情況，提出了相關的訴求……

　　楊詩雨是?？诮瓥|新區(qū)管理局產(chǎn)業(yè)招商部金融產(chǎn)業(yè)招商總監(jiān)?？此c企業(yè)客戶交流自如，卻不知她負責招商工作僅4個月時間。

　　2020年4月，楊詩雨來到正在籌備中的?？诮瓥|新區(qū)管理局面試。那場景，她依然記憶猶新：“當時開著車一路走，順著車窗向外看，真的很荒涼，我的心也跟著涼了半截。”

　　?？诮瓥|新區(qū)管理局產(chǎn)業(yè)招商部金融產(chǎn)業(yè)招商總監(jiān)楊詩雨。記者 吳興財 攝

　　到達?？诮瓥|新區(qū)展示中心后，工作人員為應聘者詳細介紹了?？诮瓥|新區(qū)的定位以及未來發(fā)展規(guī)劃。聽著講述，看著高樓林立的沙盤，楊詩雨開始對?？诮瓥|新區(qū)的發(fā)展充滿信心，她決定留下來。

　　“開始時，我被分配到企業(yè)服務部，主要負責為部分總部企業(yè)和金融類企業(yè)提供服務。”這份工作一直持續(xù)到2023年3月。尤其在做企業(yè)服務期間，楊詩雨對金融政策比較熟悉，于是產(chǎn)業(yè)招商部向她拋出“橄欖枝”。綜合考慮之后，她決定調崗。

　　在楊詩雨看來，企業(yè)服務是為了讓企業(yè)更好地“留下來”，而招商則是更有挑戰(zhàn)的一項重要工作，那就是如何把企業(yè)吸引過來。

　　“與企業(yè)接觸的過程中，你的專業(yè)程度就是個‘門面’，對方對?？诮瓥|新區(qū)的了解往往是從招商人員開始的。”楊詩雨充分認識到這一點后，開始著重加強自己專業(yè)能力的提升，除了熟練掌握海南自貿(mào)港政策之外，她著重金融知識的學習。“這依然是不夠的，我們接觸的企業(yè)有時并不是專一行業(yè)發(fā)展，所以還需要學習更多知識，比如我最近還學習了新能源、工業(yè)制造等產(chǎn)業(yè)的知識。”

　　“企業(yè)管家”林川媛：

　　做好貼心服務，努力營造一個暖心江東

　　努力，是為了以己之力，讓?？诮瓥|新區(qū)越來越好。與此同時，有著相同夢想的另一個女孩，與楊詩雨一樣，也在3月份剛剛調崗。她就是林川媛，之前在產(chǎn)業(yè)招商部，調崗后到了服務辦，目前是?？诮瓥|新區(qū)管理局服務辦企業(yè)服務管家。

　　?？诮瓥|新區(qū)管理局服務辦企業(yè)服務管家林川媛。記者 吳興財 攝

　　“關于人才認定所需材料、辦事流程，我打包發(fā)給您，隨時和我溝通相關進度。”這已經(jīng)是林川媛第二次協(xié)助極兔速遞進行員工人才認定的相關工作。自從成為一名企業(yè)管家，她就充分認識到做企業(yè)服務工作的重要性。

　　林川媛對這份工作這樣概括：“急企業(yè)所急，想企業(yè)所想。甚至還要做到急企業(yè)還沒有開始急的，想企業(yè)還沒有開始想到的。”實際上，她也是這樣做的，腳踏實地一點一滴做好服務，努力讓園區(qū)越來越有人情味，越來越有吸引力。

　　招商與企業(yè)服務，可以看做?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)）的“售前”和“售后”。無論如何調換崗位，兩個女孩心中的夢想始終不變，那就是有朝一日看到一個了不起的?？诮瓥|新區(qū)。在?？诮瓥|新區(qū)管理局，和他們一樣，懷揣夢想的人還有很多，他們正在為更好的?？诮瓥|新區(qū)而不懈努力著。

　　匯小流成江海，截至2023年6月底，?？诮瓥|新區(qū)累計存量企業(yè)28616家，1-6月新增企業(yè)數(shù)4647家，同比增長36%。2020年以來，累計招引重點企業(yè)356家，其中世界500強企業(yè)39家。

　　海口江東新區(qū)園區(qū)營業(yè)收入從2019年的189億增長到2022年的3116億，年均增長155%。稅收從2019年的7億增長到2022年的57億，年均增長105%。

　　蹲點記：

　　沒有調查，就沒有發(fā)言權。深入一線調查研究，是獲得真知灼見的源頭活水，是做好工作的基本功。

　　當前，海南全省上下正在開展學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育，各部門各單位積極推進調查研究，推動主題教育走深走實。海南省融媒體中心把深入開展“走轉改”和大興調查研究有機結合，編委帶隊，沉到一線，聯(lián)動市縣融媒推出“蹲點記”融媒報道，通過挖掘鮮活案例、典型故事，增強腳力、眼力、腦力、筆力，展現(xiàn)海南自貿(mào)港建設給企業(yè)和群眾帶來的真實變化。