原創(chuàng)報(bào)道

　　此前報(bào)道：玉沙村這塊近10億元的土地何時(shí)才開發(fā)？

　　南海網(wǎng)海口10月24日消息(南海網(wǎng)記者 姜飛)南海網(wǎng)19日獨(dú)家披露了?？跒I海大道南側(cè)，原玉沙村221.18畝拆遷土地中部分閑置淪為停車場(chǎng)，長(zhǎng)滿荒草的新聞。南海網(wǎng)記者24日從海口市國(guó)土資源局了解到，針對(duì)南海網(wǎng)報(bào)道披露出來的問題，該局已作出《閑置土地調(diào)查通知書》，對(duì)海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目用地開展閑置土地調(diào)查，表示將依法進(jìn)行處置。

　　項(xiàng)目地上蓋著臨時(shí)工棚。南海網(wǎng)記者姜飛攝

　　工地周邊圍墻上印有“安中石油”字樣。南海網(wǎng)記者姜飛攝

　　安中石油競(jìng)得土地使用權(quán) 辦理至3家全資項(xiàng)目子公司名下

　　據(jù)海口市國(guó)土資源局相關(guān)人士介紹，2008年8月21日，該局公開掛牌出讓位于?？谑旋埲A區(qū)濱海大道以南原玉沙村147454.4平方米(合221.18畝)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。結(jié)果，由安中國(guó)際石油控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱“安中石油”)競(jìng)得該地。

　　2008年9月1日，海口市國(guó)土資源環(huán)境局與安中石油簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同約定土地出讓面積為147454.4平方米(合221.18畝)，項(xiàng)目用地容積率≤5.0，土地出讓金為9.055174704億元，土地動(dòng)工開發(fā)日期為2010年9月1日。

　　由于安中石油屬境外企業(yè)，為便于在境內(nèi)投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，該公司在境內(nèi)成立了3家全資項(xiàng)目子公司，分別為：海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中置業(yè)有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司。

　　2010年8月26日，?？谑袊?guó)土資源局與安中石油、海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中置業(yè)有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司簽訂了《玉沙村項(xiàng)目用地國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充變更合同》，約定將安中石油競(jìng)得的上述土地使用權(quán)，辦理至該公司的3家全資項(xiàng)目子公司名下。

　　?？趪?guó)土部門調(diào)查發(fā)現(xiàn)其中一塊地已經(jīng)依法動(dòng)工開發(fā)建設(shè)

　　2010年9月3日，在安中石油交清9.055174704億元土地出讓金及完稅后，?？谑袊?guó)土資源局給海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司，核發(fā)了?？谑袊?guó)用(2010)第011654號(hào)《國(guó)有土地使用證》，確認(rèn)土地面積38241.83平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；給海南安中置業(yè)有限公司核發(fā)了?？谑袊?guó)用(2010)第011655號(hào)《國(guó)有土地使用證》，確認(rèn)土地面積48059.83平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。另外，又給海南安中實(shí)業(yè)有限公司核發(fā)了?？谑袊?guó)用(2010)第011656號(hào)《國(guó)有土地使用證》，確認(rèn)土地面積61152.74平方米，土地用途為其它商服用地。

　　2012年8月1日，?？谑袊?guó)土資源局對(duì)海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中置業(yè)有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目用地開展閑置調(diào)查。經(jīng)查發(fā)現(xiàn)，海南安中置業(yè)有限公司?？谑袊?guó)用(2010)第011655號(hào)《國(guó)有土地使用證》項(xiàng)下48059.83平方米土地，已依法動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。

　　用地存拆遷遺留問題等原因簽《國(guó)有建設(shè)用地限期開發(fā)協(xié)議》

　　?？趪?guó)土部門檢查中還發(fā)現(xiàn)，海南安中實(shí)業(yè)有限公司?？谑袊?guó)用(2010)第011656號(hào)《國(guó)有土地使用證》項(xiàng)下61152.74平方米土地，因用地存在拆遷遺留問題、在該地內(nèi)規(guī)劃新建一座110KV變電站等原因，經(jīng)?？谑姓_會(huì)議定，由該局與海南安中實(shí)業(yè)有限公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地限期開發(fā)協(xié)議》，重新約定項(xiàng)目用地開、竣工日期；海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司海口市國(guó)用(2010)第011654號(hào)《國(guó)有土地使用證》項(xiàng)下38241.83平方米土地，雖然存在部分

　　用地遺留問題，但土地閑置的主要原因?qū)倨髽I(yè)原因，經(jīng)海口市政府開會(huì)議定，由海口市國(guó)土資源環(huán)境局與海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地限期開發(fā)協(xié)議》，海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司交清4696.8616萬元后，重新約定項(xiàng)目用地開工、竣工日期。

　　2013年5月16日，海口市國(guó)土資源局分別與海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地限期開發(fā)協(xié)議》，重新約定項(xiàng)目用地動(dòng)工開發(fā)日期為2014年4月1日。同年8月5日，海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司按協(xié)議約定交清了4696.8616萬元。

　　兩塊項(xiàng)目用地未動(dòng)工開發(fā) 國(guó)土部門出《閑置土地調(diào)查通知書》

　　南海網(wǎng)記者從?？谑袊?guó)土資源局出具的一份《關(guān)于安中國(guó)際石油控股有限公司項(xiàng)目用地的情況說明》看到，2014年6月20日，?？谑袊?guó)土資源局已約談了海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中置業(yè)有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司的公司負(fù)責(zé)人，并作出《敦促開發(fā)建設(shè)通知書》(海土資處字【2014】76號(hào))，敦促海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中置業(yè)有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司加快土地開發(fā)進(jìn)度，凡逾期不開發(fā)或開發(fā)達(dá)不到法定要求，土地構(gòu)成閑置的，將按照相關(guān)規(guī)定依法進(jìn)行處置。經(jīng)查，截止目前，海南安中置業(yè)有限公司項(xiàng)目已經(jīng)開發(fā)至地面之上，裙樓已經(jīng)封頂(含兩層地下室)。海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目用地尚未動(dòng)工開發(fā)。為此，?？谑袊?guó)土資源局已作出《閑置土地調(diào)查通知書》，對(duì)海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目用地開展閑置土地調(diào)查，并依法進(jìn)行處置。