南海網8月16日消息（記者易帆 實習生袁菀藝）近日，家住?？谑心仙陈泛Ｄ蠌V播電視總臺宿舍小區(qū)的業(yè)主朱先生向南海網、南國都市報《問政海南》欄目曝料，稱近期該小區(qū)業(yè)主共商后決定加裝電梯，但業(yè)主向龍華區(qū)行政審批局申報時卻被告知該小區(qū)是單一業(yè)主產權，不符合加裝電梯的條件。對此朱先生認為不合理，希望媒體關注。
據朱先生反映，海南廣播電視總臺宿舍小區(qū)是1999年由單位集資建房，至今尚未辦理分割到個人產權，現產權證業(yè)主為海南廣播電視總臺。“小區(qū)應屬于多產權小區(qū)，但因歷史原因至今還未分割產權。”朱先生說道，業(yè)主向區(qū)職能部門申報時，窗口工作人員答復稱“相關政策規(guī)定多產權住宅小區(qū)才符合加裝電梯條件，單一產權住宅小區(qū)及別墅則不符合加裝電梯條件”。
朱先生稱，根據《海南省既有住宅加裝電梯實施意見》中提出，申請條件具體為：具有合法的房屋權屬證明；已建成投入使用的4層以上（含4層）無電梯住宅；滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規(guī)范要求。同時符合以上條件的可申請加裝電梯。“我們是符合加梯條件的，難道單一產權就不是合法的房屋權屬證明嗎？”朱先生說道。
對此，記者聯(lián)系?？谑凶〗ň窒嚓P負責人，該負責人表示，經了解，海南廣播電視總臺16幢2單元應屬于多產權住宅小區(qū)，符合加裝電梯條件。
8月16日下午，記者再次聯(lián)系朱先生時，其表示龍華區(qū)行政審批局已經受理海南廣播電視總臺16幢2單元的加裝電梯申報請求。
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海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等多部門聯(lián)合印發(fā)《海南省既有住宅加裝電梯實施意見（試行）》明確，既有住宅加裝電梯工作堅持“業(yè)主自愿、居民自主、費用共擔、因地制宜、公平合理、方便群眾、依法合規(guī)、保障安全和使用功能”和“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅加裝電梯政府扶持”的原則。
申請條件具體為：1.具有合法的房屋權屬證明；2.已建成投入使用的4層以上（含4層）無電梯住宅；3.滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規(guī)范要求。必須同時符合以上條件的方可申請。
申請主體：既有住宅加裝電梯可以小區(qū)、幢或單元為主體提出申請。以小區(qū)為主體申請的，申請人應當為該小區(qū)業(yè)主委員會；未成立業(yè)主委員會的，申請人可以為該小區(qū)業(yè)主推薦的業(yè)主代表；以幢或單元為單位申請的，申請人應當為該幢或單元業(yè)主，其中以單元為單位申請加裝電梯的，應當不影響本幢房屋其他單元結構安全和安全疏散。
既有住宅加裝電梯的申請應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意。單元加裝電梯的總面積和總戶數按照本單元房屋面積獨立計算。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得專有部分的業(yè)主同意。
申請人可自行或委托代理人辦理既有住宅加裝電梯的相關手續(xù)。申請人可以在本小區(qū)、本幢或本單元中推選2至3名業(yè)主為代理人，也可以委托出資建設方、具有電梯安裝施工資質的單位、物業(yè)服務企業(yè)、原產權單位、業(yè)主委員會等為代理人。
申請人委托代理人辦理的，應簽訂授權委托書。授權委托書要載明代理人的名稱、代理事項、權限和期限，并由委托人簽名或蓋章。
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責任編輯：陳月婷新海南手機客戶端
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