原創(chuàng)報道

新海南客戶端、南海網(wǎng)1月26日消息（記者 王洪旭）1月25日，列席海南省第七屆人民代表大會第三次會議的海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組書記、廳長王鵬接受新海南客戶端、南海網(wǎng)兩會會客廳采訪時表示，近年來，海南通過全面推廣裝配式建筑、高質(zhì)量推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、逐步提升綠色建筑發(fā)展質(zhì)量等工作，加快推進城市更新行動，有效提升了城市的宜居水平。其中，在推進老舊小區(qū)改造過程中同步實施抄表到戶改造。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組書記、廳長王鵬。（資料圖）

堅持規(guī)劃先行 統(tǒng)籌推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

王鵬表示，海南裝配式建筑面積占新建建筑的比例超過70%，位居全國前列；綠色建筑占新建民用建筑面積比例超過80%；城市生活垃圾無害化處理率達到100%，歷史性邁進“零填埋”時代，不斷提升了城市環(huán)境質(zhì)量、人民生活質(zhì)量。

在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方面，海南專門印發(fā)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案，并將其列為省政府重點工作大力推進，明確到“十四五”期末，基本完成涉及約2000個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、約21萬戶居民的老舊小區(qū)改造任務。目前，已開工改造小區(qū)1715個、惠及約16.6萬戶居民，老舊小區(qū)加裝電梯216部、加裝電動汽車充電樁634個、改造新增地面停車位3836個、新增光纖入戶小區(qū)829個，居民幸福感、獲得感提升。今年計劃再改造260多個老舊小區(qū)，涉及約2.3萬戶居民。

王鵬表示，在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造過程中，要堅持以人為本,把握改造重點，充分征求居民意見,合理確定改造內(nèi)容,重點改造完善小區(qū)配套和市政基礎設施,提升社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療等公共服務水平。堅持規(guī)劃先行,穩(wěn)步統(tǒng)籌推進，在調(diào)查摸底基礎上,綜合地方財政承受能力,按照“一區(qū)一策”、鼓勵整體連片打造的要求,做好改造方案、初步設計與投資估算,統(tǒng)籌推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目建設。

在推進老舊小區(qū)改造過程中，同步實施抄表到戶改造

王鵬表示，在推進老舊小區(qū)改造過程中，同步實施抄表到戶改造，將“加快推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造抄表到戶”列為主題教育專項課題，全省已實施老舊小區(qū)抄表到戶設施改造222個，涉及2.2萬戶。海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳與海南電網(wǎng)公司建立聯(lián)合會商機制，成立工作專班，指導工作落實，形成長效機制。

其中，落實設計審查及驗收程序。老舊小區(qū)改造中電力抄表到戶改造應嚴格按照相關技術導則等要求進行設計、審核、設備選型，并按照經(jīng)審核的設計圖紙進行施工和驗收，切實加快推動電力抄表到戶工作。

此外，優(yōu)化資產(chǎn)移交程序。一方面對由政府出資實施電力抄表到戶改造的老舊小區(qū)，由老舊小區(qū)改造項目業(yè)主單位代為向供電局移交供配電設施產(chǎn)權，小區(qū)業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居委會、街道辦事處或原老舊小區(qū)產(chǎn)權單位負責協(xié)同做好移交工作。另一方面對老舊小區(qū)居民用戶與非居民用戶（如學校、醫(yī)院、商鋪等）共用變壓器，非居民用戶不符合低壓供電條件的，原則上應另外單獨設置專用變壓器，新設置專用變電器由非居民用戶出資，實現(xiàn)居民用戶與非居民用戶用電分離。

另外，優(yōu)化用戶資料收集及接火送電程序。由老舊小區(qū)改造項目業(yè)主單位牽頭組織有關單位收集用戶資料，有業(yè)主委員會或物業(yè)管理的小區(qū)，由業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)負責收集抄表到戶建檔材料。“三無”小區(qū)由屬地社區(qū)居委會、街道辦事處或原老舊小區(qū)產(chǎn)權單位負責收集建檔材料。供電局對于符合送電條件的老舊小區(qū)應優(yōu)先安排接火，對于基本完成資產(chǎn)移交和建檔的小區(qū)應第一時間安排送電，確保老舊小區(qū)抄表到戶早申請、早接火、早用電。

一體化推進海南省城市體檢與城市更新工作

2023年，?？?、三亞共計啟動實施橫溝村片區(qū)等城市更新項目9個，年度完成投資17.33億元，居民住房條件和市政設施配套持續(xù)得到改善，海南省城市體檢和城市更新行動得到住建部肯定。

王鵬表示，下一步，海南主要從四個方面推進城市更新工作：

一體化推進海南省城市體檢與城市更新工作。堅持“先體檢后更新”的原則，把城市體檢發(fā)現(xiàn)的問題作為城市更新的重點，強化體檢結(jié)果運用，聚焦解決群眾急難愁盼問題和補齊城市建設發(fā)展短板弱項，指導市縣建立城市體檢結(jié)果與更新片區(qū)項目設計相銜接，有針對性地開展城市更新。

堅持試點先行，推進城市更新項目實施。支持和指導?？?、三亞根據(jù)本市出臺的城市更新制度，結(jié)合實際，在用地、規(guī)劃等方面創(chuàng)新機制、先行先試，推進海口田羅新民片區(qū)、三亞臨春海羅片區(qū)城市更新項目落地，促進有效投資。

堅持制度引領，完善城市更新配套保障機制?？偨Y(jié)海口、三亞城市更新實踐經(jīng)驗，梳理政策需求，增強城市更新工作的系統(tǒng)性、整體性和協(xié)同性。充分學習上海等省市經(jīng)驗，結(jié)合海南省各縣尚有大量舊城區(qū)、城中村亟待改造需求，將出臺并實施城市更新行動計劃，完善頂層設計，在用地、規(guī)劃、建設標準、資金、金融支持、稅費等方面強化保障。

堅持項目化思維，推動體檢成果運用。按照輕重緩急對發(fā)現(xiàn)的問題進行分級分類，形成問題清單和整治建議清單，做實落細城市體檢工作，因地制宜謀劃城市更新項目。